Il s’agit d’un contrat de prêt de 12 mois, reconductible 12 mois si le prêteur accepte de proroger.
Le montant du prêt accordé varie entre 50% à 70% de la valeur nette du bien immobilier.
La valeur nette étant la valeur marchande à laquelle on retranche les crédits restant dus.
Le taux d'intérêt du prêt relais est souvent plus élevé que celui des prêts immobiliers traditionnels, car il s'agit d'un crédit à court terme. Le risque que la vente immobilière prenne plus de temps que prévu n'est pas négligeable car il peut entraîner des coûts d'intérêts plus élevés et devenir une source de stress financier.