Financement et budget immobilier

Certains courtiers en prêt immobilier proposent aux particuliers désireux de devenir propriétaire à court ou moyen terme de leur établir un dossier de « PRE-financement ». Cela consiste à évaluer le montant exact pour lequel ils peuvent acheter en tenant compte :
  • des coûts annexes à la transaction (honoraires de l'agent immobilier, garantie, assurances-credit..).
  • des taux nominaux proposés par les banques,
  • du taux à 0% et autres prêts aidés.

Chaque mois durant la recherche (logement ancien, neuf, ou terrain à construire), le courtier actualise le budget d'achat immobilier en tenant compte des changements de situation (augmentation de salaire, remboursement de prêt, évolution des taux, etc.).

Attestation de budget immobilier

Loin du simple calcul de capacité d’emprunt, le Budget d'Achat Certifié est précis puisqu'il est conforme à une proposition de financement que le courtier aura négociée auprès de la banque. Il se matérialise par une attestation de budget qui devient alors un véritable outil de négociation.

Une fois son budget validé, le futur acquéreur, attestation en poche, est en mesure de prouver au vendeur, sa capacité à financer le bien dont il est potentiellement acheteur.


IL N’Y PAS QUE LE TAUX DANS LE CREDIT,  l’optimisation de votre budget d’acquisition compte tout autant.

Budget d'Achat Certifié BAC® marque déposée par Breizh Crédit